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Immobilienkanzlei
Sybille Windecker
Martinstr. 41
73728 Esslingen
Tel.: 0711 550 2928
Fax: 0711 550 2927
E-Mail

 

 

 

 

   
   

 

Architektonisch interessantes Einfamilienhaus in märchenhafter Lage!

Objekt 136

 

Anbieter:

Immobilienkanzlei Sybille Windecker
Martinstr. 41
73728 Esslingen
Tel.: 0711 550 2928
Fax: 0711 550 2927
Mobil: 0172 710 6480

Objektnummer: 136

 

Verkauft August 2014

Adresse:

73760 Ostfildern. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
Bildergalerie:

                

                         

                

                   

       

 

 

Grundrisse

Gartengeschoss        Erdgeschoss      Dachgeschoss

VIRTUELLER 3D-RUNDGANG

 

Wichtiges im Überblick
Kaufpreis:   495.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:   180,00 m²
Zimmer:   7

 

Objektbeschreibung

Das architektonisch reizvolle und spannende Einfamilienhaus liegt mitten in einer idyllischen Ortsrandlage in Scharnhausen an der
Gemarkung zu Nellingen. Dieses Haus grenzt an das Landschaftsschutzgebiet und liegt direkt am Wald- und Wiesenrand.
Baujahrsentsprechend ist das Haus im 70-er Jahre Stil. Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über eine 2- Zimmer-
Einliegerwohnung mit separatem Eingang und dazugehöriger Garage.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist untergliedert in 2 Etagen sowie die separate Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein
großzügiger Wohn-Essberreich mit offenem Kamin sowie einem idyllisch angebauten Wintergarten- ebenfalls mit offenem Kamin.
Durch die spannende Architektur des 20 m ² großen Wintergarten passt dieser sich direkt der Gartensstruktur an und lässt jedes
Herz höher schlagen. Von der Terrasse hat man einen unwerfenden Blick über die tolle, unbebaute & grüne Landschaft. Im
Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden können. Eines davon hat
einen großzügigen Stauraum direkt unter dem Dach. Im Untergeschoss des Einfamilienhaus befindet sich der Keller und ein
Saunaraum mit kleiner Dusche. Die Einliegerwohnung des Hauses an der Ostseite verfügt über 2 Zimmer, einem separaten
Eingang sowie einer eigenen Garage und ein Stellplatz davor. - Teppichböden, Bäder Baujahrsentsprechend - Wintergarten wurde
1989 angebaut - Sauna - Heizungsanlage aus dem Jahre 1998, eine Gasanschluss liegt aber etwas oberhalb der Straße,
auf Anfrage bei der EnBW würde ein Gas-Anschluss ca. 7.000,- € kosten.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt am Krähenbach, am Waldesrand und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet. Die idyllische
Waldrandlage mit Blick ins Grüne lassen Ihr Herz höher schlagen. Gute Infrastruktur: 10 Minuten zum Flughafen, 5 Minuten zur A8,
20 Min nach Stuttgart, 10 Minuten nach Esslingen mit dem Auto.

Sonstiges

Das Haus bedarf eines gewissen Modernisierungs- und Renovierungsaufwands. ( ab ca. 100.000 € ).

 
Weitere Daten:
Haustyp:   Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.:   760,00 m²
Nutzfläche ca.:  

125 m²

Etagenanzahl:   3
Schlafzimmer:   3
Badezimmer:   2
Gäste-WC:   Ja
Keller:   Ja
Garage/ Stellplatz:   Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:   2
Einliegerwohnung:   Ja

Bezugsfrei ab:

  Nach Vereinbarung
TV / Internet / Telefon:  

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Bausubstanz    
Baujahr:   1972

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

  1998

Qualität der Ausstattung:

  Normal
Heizungsart:   Ölheizung

Energieausweistyp:

  Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

 

172,40 kWh/(m²*a)

Provision für Käufer:   4,76% inkl. 19% MWST

Die Provision aus dem Kaufpreis ist unmittelbar nach der Beurkundung zu entrichten.

 
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