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Immobilienkanzlei
Sybille Windecker
Martinstr. 41
73728 Esslingen
Tel.: 0711 550 2928
Fax: 0711 550 2927
E-Mail

 

 

 

 

   
   

 

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Tolles großzügiges Haus in bester Lage!

Objekt 159

 

Anbieter:

Immobilienkanzlei Sybille Windecker
Martinstr. 41
73728 Esslingen
Tel.: 0711 550 2928
Fax: 0711 550 2927
Mobil: 0172 710 6480

Objektnummer: 159

Verkauft Januar 2016

Adresse:

73240 Wendlingen. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
Bildergalerie:

                       

                        

                      

                      

             


Wichtiges im Überblick

Kaufpreis:   739.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:   250,00 m²
Zimmer:   6

 

Grundrisse

Ebene 1     Hauptebene

 
Objektbeschreibung

Dieses architektonisch anspruchsvolle Haus liegt in zweiter Reihe in einer der schönsten Lagen von Wendlingen.
Eine kleine Stichstrasse führt Sie direkt ans Haus - hier können Sie bequem Ihre zwei Autos in die direkt am Haus angebauten
Garagen stellen. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Im unteren Geschoss befindet sich eine ca. 80 m²
große Einliegerwohnung, die für 550 € KM vermietet ist. Die darüber liegende großzügige Ebene  kommt sehr herrschaftlich
daher - eine  helle lichtdurchflutete Diele teilt dieses Geschoss in einen privaten (zwei Schlafzimmer, großes Tageslichtbad,
Ankleide) und in einen öffentlichen Bereich (Wohnen, Essen, Küche Hauswirtschaft, Gäste WC und Garderobe mit
anschließendem großzügigen, teils überdachten Freisitz und einem schönen  Aussichtsbalkon). Der besondere Charme des
repräsentativen und sehr großen Wohn- Esszimmers  liegt in dem Spannungsfeld zwischen den schwarzen Schieferböden
und dem hellen Lichtband oben im Dachversprung.  Dieser attraktive Raum strahlt eine ganz besondere Atmosphäre
aus und zieht den Besucher unmittelbar in seinen Bann.

 

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche, sehr schöne Schieferböden im öffentlichen Bereich, Teppichböden im privaten Trakt.
Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet worden. Die qualitätsvollen Einbauten und Einbauschränke - alle
von der Firma Behr gefertigt und eingebaut - haben bis heute aufgrund des modernen und zeitlosen
Designs ihren repräsentativen Charakter behalten.

 

Lage

Sehr gute, ruhige und stadtnahe Süd-West-Lage in der Weinhalde an den Hängen von Wendlingen.


Sonstiges

Das Haus eignet sich unter anderem sehr gut  für Freiberufler, die ein eigenes Büro/Praxis (ELW) im Haus haben möchten.
Auch Familien mit Aupair  - oder mit Großeltern finden in diesem großzügigen und weitläufigen Haus genügend Platz.
Die sonnige hübsche 2-3 Zimmer Wohnung kann aber auch jederzeit extern vermietet werden.


 
Weitere Daten:
Haustyp:   Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca.:  

250,00 m²

Grundstücksfläche ca. :

 

697 m²

Nutzfläche ca.:   80 m²
Gäste-WC:   Ja
Einliegerwohnung:   Ja
Bezugsfrei ab:   kurzfristig
Zimmer:   6
Schlafzimmer:   4
Badezimmer:   2
Garage/ Stellplatz:   Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:   2
     
Bausubstanz und Energieausweis    
Baujahr:   1973

Letzte Modernisierung/ Sanierung

  2000
Objektzustand:   Gepflegt
Qualität der Ausstattung:   Gehoben

Wesentliche Energieträger:

  Strom
Energieausweis:   Liegt vor
Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

 

107 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:   D
     
Provision für Käufer:   3,47% inkl. 19% MWST

Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten!

 
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