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Immobilienkanzlei
Sybille Windecker
Martinstr. 41
73728 Esslingen
Tel.: 0711 550 2928
Fax: 0711 550 2927
E-Mail

 

 

 

 

   
   

 

"Aussichts-reiches" 3-Familienhaus in bester Lage!

 

Anbieter:

Immobilienkanzlei Sybille Windecker
Martinstr. 41
73728 Esslingen
Tel.: 0711 550 2928
Fax: 0711 550 2927
Mobil: 0172 710 6480

Objektnummer: 178

 

Adresse:

73732 Esslingen. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
Bildergalerie:

                   

                

                   

                 

                 

                 

                 

                 

                

                 

        

 

Grundriss

Grundriss     


Wichtiges im Überblick

Kaufpreis:   880.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:   270,00 m²
Zimmer:   8

 

 
Objektbeschreibung

Dieses 2-3 Familienhaus liegt in Esslingen-Wiflingshausen -  in bester ruhiger und toll besonnter Aussichtslage.
Das Haus ist sehr interessant geschnitten und verfügt über exzellente Grundrisse. Im Erdgeschoss mit eigenem Zugang
befindet sich eine ca. 100 m² große 3,5 Zi-Wohnung mit großer Aussichtsterrasse - derzeit vermietet für 800.- KM.
Das OG zusammen mit dem DG hat ebenfalls einen separaten Eingang und ist im Grunde wie "ein Haus im Haus".
Im OG, in der 2014 komplett renovierten Wohnung mit einem herrlichen, großzügigen Balkon über Eck, wohnen die
derzeitigen Eigentümer. Diese Wohnung lässt sich für 1.200.- KM p. m. vermieten.
Das schnuckelige (noch ausbaufähige ) DG ist ebenfalls derzeit vermietet.

Ausstattung

Die Wohnungen  sind gut ausgestattet:  Böden und Bäder neu, Einbauküche neu, Fenster teilweise erneuert,  Heizung
samt Kessel wurde 2001 erneuert.

Lage

Super Lage unterhalb dem Segelflugplatz.- ruhig sonnig -  umgeben mit  herrlichen Wiesen und Wäldern. Sonnenuntergänge
zum Niederknien.

Sonstiges

Bei vollständiger Vermietung -  ohne irgendwelchen Invest ist ein Jahresmiete von ca. 32.000.- p.a zu erzielen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne auch  Grundrisse, Schnitte und weitere Unterlagen zu oder besichtigen mit Ihnen das Haus. 

Interessiert? Dann rufen Sie uns an unter 07115502928


 
Weitere Daten:
Haustyp:  

Mehrfamilienhaus

Gäste-WC:   Ja
Keller:   Ja
Einliegerwohnung:   Ja
Etagenanzahl:   4
Wohnfläche ca.:  

270,00 m²

Nutzfläche ca.:   110,00 m²

Grundstücksfläche ca.:

  547,00 m²
Bezugsfrei ab:   Nach Vereinbarung
Zimmer:   8
Schlafzimmer:   5
Badezimmer:   3
Garage/Stellplatz:   Garage
Anzahl Garage/Stellplatz:   3
Mieteinnahmen pro Monat:   1.100,00 €
     
Bausubstanz und Energieausweis    
Baujahr:   1965

Objektzustand:

  Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung:   2014
Qualität der Ausstattung:   Normal
Heizungsart:   Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

  Öl
Energieausweis:   Liegt vor

Energieausweistyp:

  Verbrauchsausweis
Energie:  

130,1 kWh/(m²*a)

 

   
Provision für Käufer:  

4,76 inkl 19 % MWST

Bei Nachweis und oder erfolgreicher Vermittlung ist die Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis unmittelbar nach der Beurkundung zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Veräußerers tätig.

 
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