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Immobilienkanzlei
Sybille Windecker
Martinstr. 41
73728 Esslingen
Tel.: 0711 550 2928
Fax: 0711 550 2927
E-Mail

 

 

 

 

   
   

 

ROHDIAMANT - zum Selbstveredeln!

 

Anbieter:

Immobilienkanzlei Sybille Windecker
Martinstr. 41
73728 Esslingen
Tel.: 0711 550 2928
Fax: 0711 550 2927
Mobil: 0172 710 6480

Objektnummer: 185

Verkauft

Adresse:

73240 Wendlingen. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
Bildergalerie:

                    

                

                

                

Wichtiges im Überblick

Kaufpreis:   475.000,00 EUR
Grundstücksfläche ca.:   530 m²
     

 

Objektbeschreibung

Auf dem zu veräußernden Grundstück in bester Lage Wendlingens steht ein Rohbau aus hochwertigem roten Ziegelwerk mit
Doppelgarage. Das Satteldach mit 2 Quergiebeln ist komplett mit Tondachziegel eingedeckt. Die Fallrohre sind nur teilweise
verlegt und aus Kupfer. Dieser Rohbau wartet auf einen Bauherren, der dieses "Dornröschen" wach küsst. Der Rohbau befindet
sich in einem sehr ordentlichen und guten Zustand. Im Moment sind 212 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerke generiert. Es könnten
unter anderem auch 2 abgeschlossene Wohnungen enstehen. Im Keller  gibt  zusätzlich einen Gewölbekeller und einen
großen, ordentlich belichteten Hobbyraum.

Lage

In Wendlingen in bester Lage - top besonnt - ruhige, gute Nachbarschaft. 
Nach Bebauungsplan nur Einzelhäuser zulässig. Planbereich 13

Sonstiges

Die Baugenehmigung wurde erteilt -  bedarf aber einer Revitalisierung. Pläne und Grundrisse, sowie Schnitte und Lageplan
erfragen Sie bitte bei uns im Büro.Herr Dorn ist Ihr Ansprechpartner.
Dieses Exposé ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es
aufgrund einer - auch teilweisen - Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, entsteht in Höhe der vereinbarten Provision ein
pauschaler Schadenersatzanspruch gegenüber dem Adressaten des Exposés. Dem Adressat steht der Nachweis frei, dass
kein oder lediglich ein geringer Schaden entstanden ist. Wir können sowohl für Sie als auch für den Veräußerer/Vermieter tätig
werden und von beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Provision berechnen. Sofern dieses Objekt aufgrund unserer
Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit erworben wird, berechnen wir Ihnen die Provision i.H.v. 4,76 % (4 % zzgl. USt).
Fällig bei Vertragsabschluss. Die Angaben in diesem Exposé und den Objektunterlagen beruhen auf uns erteilten Informationen
des Verkäufers/Vermieters bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und
weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Für einen durch die Verletzung
vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstehenden Schaden haften wir nach den gesetzlichen Vorschriften. Im Falle einer
lediglich fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
Ausgenommen hiervon ist ein Körperschaden, für den vollumfänglich gehaftet wird.

 
Weitere Daten:
Grundstücksfläche ca.:   530 m²
Erschließung:   Erschlossen
Bebaubar nach:   Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:   Einfamilienhaus

Grundflächenzahl (GRZ):

  0,4

Geschossflächenzahl (GFZ):

  0,5
Verfügbar ab:   Sofort


Provision für Käufer: 4,76 % inkl. gesetzl. MWst

Bei Nachweis und oder erfolgreicher Vermittlung ist die Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis unmittelbar nach der Beurkundung zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.


 
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