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Immobilienkanzlei
Sybille Windecker
Martinstr. 41
73728 Esslingen
Tel.: 0711 550 2928
Fax: 0711 550 2927
E-Mail

 

 

 

 

   
   

 

Aussichtsreiche Wohnung mit Riesenterrasse und 3 Stellplätzen!!!!

 

Anbieter:

Immobilienkanzlei Sybille Windecker
Martinstr. 41
73728 Esslingen
Tel.: 0711 550 2928
Fax: 0711 550 2927
Mobil: 0172 710 6480

Objektnummer: 191

Verkauft 2017

Adresse:

73732 Esslingen. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
Bildergalerie:

                        

                

                

                          

               

               

                       

                       

Wichtiges im Überblick

Kaufpreis:   630.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:   123 m²
Zimmer:   4

 

Objektbeschreibung

"Easy living" heisst es hier in dieser großzügigen hellen und funktional gut geschnitten Wohnung.  Auf der tollen und großen
Terrasse mit Aussicht können Sie chillen..,  relaxen.., mit Freunden feiern oder einfach nur sitzen und die Ruhe,  die grüne
Umgebung und die Aussicht genießen. Hier erleben Sie die schönsten Sonnenuntergänge.

2 Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie Schlafen, ein grösseres Badezimmer, ein sep. Gäste WC und ein großer heller offener
Wohn-Ess- Küchenbereich bieten auch einer Familie genügend Platz. Sie fahren bequem von der TG in "Ihre" Wohnung.
Die gesamte Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Ein Einbauschiebe-Schrank im Flur für Garderobe und Schuhe,
kleiner HW Raum, etc etc.. In der gesamten Wohnung liegen große elegante Fliesen.

Ausstattung

- 123 m² Wfl.  mit vielen Extras,
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Weinkühlschrank von Liebherr
- Raumweise regulierbare Fußbodenheizung,
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen,
- Elektrisch betriebene Alu-Rollläden, u.v.m.
- Aufzug bis in die Tiefgarage,
- Großes Badezimmer mit Badewanne und
  Bodentiefer Regen-Dusche.
- Separates Gäste-WC
- Großer Kellerraum,
- Separater gemeinschaftlicher Waschraum
- 2 Tiefgaragenplätze sowie 1 Außenstellplatz für Ihren PKW

Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mittels Wärmepumpe und Erdwärme,
unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

Lage

Sehr schöne Aussichtslage unterhalb des Segelflugplatzes. Kindergarten in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Direkt vom Haus weg 
sind Sie mitten im grünen Paradies. Reiten ,Tennis, Segelfliegen, Hockey, Jogging ...-alles quasi vor der Haustür.

Sonstiges

Dieses Exposé ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es
aufgrund einer - auch teilweisen - Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, entsteht in Höhe der vereinbarten Provision ein
pauschaler Schadenersatzanspruch gegenüber dem Adressaten des Exposés. Dem Adressat steht der Nachweis frei, dass
kein oder lediglich ein geringer Schaden entstanden ist. Wir können sowohl für Sie als auch für den Veräußerer/Vermieter tätig
werden und von beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Provision berechnen. Sofern dieses Objekt aufgrund unserer
Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit erworben wird, berechnen wir Ihnen die Provision i.H.v. 4,76 % (4 % zzgl. USt). fällig
bei Vertragsabschluss. Bei Anmietung erfolgt die Vermittlung kostenfrei. Vom Verkäufer erhalten wir i. d. R. eine Provision von
bis zu 3,57 % (3 % zzgl. USt). Die Angaben in diesem Exposé und den Objektunterlagen beruhen auf uns erteilten Informationen
des Verkäufers/Vermieters bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und
weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Für einen durch die Verletzung
vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstehenden Schaden haften wir nach den gesetzlichen Vorschriften. Im Falle
einer lediglich fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden
begrenzt. Ausgenommen hiervon ist ein Körperschaden, für den vollumfänglich gehaftet wird.

 
Weitere Daten:
Wohnungstyp:  

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:  

123 m²

Etage:   2 von 3
Nutzfläche ca.:   8 m²
Bezugsfrei ab:   Anfang 2018
Personenaufzug:   Ja
Balkon/Terrasse:   Ja
Gäste-WC:   Ja
Einbauküche:   Ja
Keller:   Ja
Zimmer:   4
Schlafzimmer:   3
Badezimmer:   1

Garage/ Stellplatz:

  Tiefgarage

Anzahl Garage/ Stellplatz:

  3
Hausgeld:   330,00 EUR
     
Bausubstanz & Energieausweis    
Baujahr:   2010
Letzte Modernisierung/Sanierung:   2011
Objektzustand:   Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

 

Gehoben

Heizungsart:

 

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger

 

Erdwärme

Energieausweis:

  Liegt vor

Energieausweistyp:

 

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

 

13,3 kWh/(m²*a)


Provision für Käufer: 4,76 % inkl. gesetzl. MWst

Bei Nachweis und oder erfolgreicher Vermittlung ist die Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis unmittelbar nach der Beurkundung zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.


 
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