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Immobilienkanzlei
Sybille Windecker
Martinstr. 41
73728 Esslingen
Tel.: 0711 550 2928
Fax: 0711 550 2927
E-Mail

 

 

 

 

   
   

 

Perfekt gepflegte Kapitalanlage oder schnuckeliges, sonniges Eigenheim?!

 

 

Anbieter:

Immobilienkanzlei Sybille Windecker
Martinstr. 41
73728 Esslingen
Tel.: 0711 550 2928
Fax: 0711 550 2927
Mobil: 0172 710 6480

Objektnummer: 195

Verkauft

Adresse:

73207 Plochingen. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 
Bildergalerie:

                        

                                

                       

Grundriss

Grundriss                   

Wichtiges im Überblick

Kaufpreis:   239.000,00 EUR
Wohnfläche ca.:   90 m²
Zimmer:   4

 

Objektbeschreibung

Eine sehr gepflegte und sonnige  4 Zi-Wohnung in guter Lage von Plochingen kommt hier zum Verkauf.
Die Wohnung wurde 2014 grundlegend saniert (Fenster, Böden, Bad und Gäste-WC wurden erneuert).
Im Jahr 2016 wurde außerdem der Balkon neu gefliest. Die momentanen Mieteinnahmen belaufen sich
auf 730.- € kalt (930.-€ warm). Anfang 2018 wird die Wohnung frei und könnte dann auch eigengenutzt
werden. Die Einbauküche sowie diverse Einrichtungsgegenstände können von den derzeitigen
Mietern abgelöst werden.

Ausstattung

- Einbauküche mit separatem Kühlschrank
- Stellplatz vor der Eingangstüre
- schönes, renoviertes Badezimmer
- Gäste WC
- viel Stauraum (2 Kellerabstellräume + Abstellraum  im Dachgeschoss)

Lage

Gute Lage in Plochingen, alles fußläufig erreichbar (Supermarkt, Ärzte, Schulen etc.),
sehr gute Verkehrsanbindung zur B10 und A8, Bahnhof ist in 10 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Dieses Exposé ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es
aufgrund einer - auch teilweisen - Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, entsteht in Höhe der vereinbarten Provision ein
pauschaler Schadenersatzanspruch gegenüber dem Adressaten des Exposés. Dem Adressat steht der Nachweis frei, dass
kein oder lediglich ein geringer Schaden entstanden ist. Wir können sowohl für Sie als auch für den Veräußerer/Vermieter tätig
werden und von beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Provision berechnen. Sofern dieses Objekt aufgrund unserer
Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit erworben wird, berechnen wir Ihnen die Provision i.H.v. 4,76 % (4 % zzgl. USt). fällig
bei Vertragsabschluss. Bei Anmietung erfolgt die Vermittlung kostenfrei. Vom Verkäufer erhalten wir i. d. R. eine Provision von
bis zu 3,57 % (3 % zzgl. USt). Die Angaben in diesem Exposé und den Objektunterlagen beruhen auf uns erteilten Informationen
des Verkäufers/Vermieters bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und
weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Für einen durch die Verletzung
vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstehenden Schaden haften wir nach den gesetzlichen Vorschriften. Im Falle
einer lediglich fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden
begrenzt. Ausgenommen hiervon ist ein Körperschaden, für den vollumfänglich gehaftet wird.

 
Weitere Daten:
Wohnungstyp:  

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:  

90 m²

Nutzfläche ca.:   27 m²
Etage:   1 von 3
Bezugsfrei ab:   August 2018
Balkon/Terrasse:   Ja
Garten/-mitbenutzung:   Ja
Gäste-WC:   Ja
Keller:   Ja
Einbauküche:   Ja
Vermietet:   Ja
Zimmer:   4
Schlafzimmer:   3
Badezimmer:   1

Garage/ Stellplatz:

  Außenstellplatz

Anzahl Garage/ Stellplatz:

  1
     
Kosten    
Kaufpreis:   239.000,00 €
Hausgeld:   227,00 €
Mieteinnahmen pro Monat:   730,00 €
     
Bausubstanz & Energieausweis    
Baujahr:   1965
Letzte Modernisierung/Sanierung:   2014
Objektzustand:   Modernisiert

Qualität der Ausstattung:

 

Normal

Heizungsart:

 

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

 

Gas

Energieausweis:

  Liegt vor

Energieausweistyp:

  Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

 

281,4 kWh/(m²*a)


Provision für Käufer: 4,76 % inkl. gesetzl. MWst

Bei Nachweis und oder erfolgreicher Vermittlung ist die Provision aus dem beurkundeten Kaufpreis unmittelbar nach der Beurkundung zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.


 
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