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Immobilienkanzlei
Sybille Windecker
Martinstr. 41
73728 Esslingen
Tel.: 0711 550 2928
Fax: 0711 550 2927
E-Mail

 

 

 

 

   
   

 

Wohnen mit Blick. Hier liegt Ihnen Esslingen zu Füßen!

 

4 Großzügige Aussichtswohnungen auf einer Ebene mit großen Panoramaterrassen in Esslingens bester stadtnaher Lage!

Alle Wohnungen sind verkauft!

 

Objekt 94

 

Anbieter:

Immobilienkanzlei Sybille Windecker
Martinstr. 41
73728 Esslingen
Tel.: 0711 550 2928
Fax: 0711 550 2927
Mobil: 0172 710 6480

Objektnummer: 94

 

 

Adresse:

73732 Esslingen, Mülbergerstrasse 89

 
Ansichten und Grundrisse:

Ansicht Nord     Ansicht Nord-Strasse     Ansicht Ost     Ansicht Süd     Ansicht West    

Lageplan     Schnitt A-A     Schnitt B-B   

Garagen     EG     EG-Variante     OG 1     OG 2     OG 2-Variante     Penthouse  

 

Diashow:

Die Aussicht

 


 
Die Stadt

Die Lage  von Esslingen am Neckar,  ca. 14 km von Stuttgart und 16 km zum  Flughafen –überzeugt spätestens beim Besuch
der sehenswerten Altstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen historischen Innenstadt mit den alten
Gässchen  finden sie einladende Lokale und Cafes.Der Landkreis Esslingen hat gerade auch in den letzen Jahren seine
wirtschaftliche Bedeutung   weiter ausbauen können. Über 200000 Beschäftigte in Weltfirmen wie Daimler Chrysler, Festo,
Bosch, Müller Weingarten etc. verzeichnet der größte Landkreis mit 500.000 Einwohnern. Die reizvolle geografische Lage
zwischen  Weinbergen und Waldhängen machen Esslingen zu einem beliebten Ausflugs- und Freizeitziel.

An einem bevorzugten Sonnenhang in Süd-West-Lage  in unmittelbarer Nähe zur historischen Burganlage und nur 5
Gehminuten in die Innenstadt befindet sich unser Projekt mit mehreren architektonisch  exklusiven Wohnungen
.

 
Lage und Infrastruktur

Das Grundstück mit Aussichtslage liegt  am Hang zur Burg in schöner Panorama Aussichtslage. Die architektonisch
ansprechenden Wohnungen liegen in Esslingens begehrter  Halbhöhenlage und sind  über die Katharinenstaffel in wenigen
Minuten von der Stadt aus zu Fuß zu erreichen. Gleichwohl befindet sich  die Bushaltestelle Verbindung zu  Innenstadt und
Bahnhof quasi„vor der  Tür“. Schulen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls  fußläufig zu erreichen.

 

 

 
Objektbeschreibung

Das anspruchsvolle Anwesen befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück mit traumhafter Besonnung und Ausblick 
auf die gesamte  Stadt mit den gegenüberliegenden Hängen. Bei dem  Gebäude handelt es sich um  ein 4 Familien-„Haus im
Haus“ !! Ein separater Außenaufzugsturm mit  kleiner Brücke bringt Sie und Ihre Besucher auf Ihre Wohnebene, die mit einer
eigenen Haustüre mit Klingel und Sprechanlage versehen ist. Jede Wohnung kann einzeln mit dem Aufzug angefahren werden.

 

WE 1: Erdgeschosswohnung mit Garten, 163 m² Wfl.  und 311 m² Garten im Sondernutzungsrecht

WE 2: 1.OG Wohnung  172 m² Wfl. mit ca. 47 m² großer Aussichtsterrasse

WE 3: 2. OG Wohnung  170m² Wfl.  mit ca. 43 m² großer Aussichtsterrasse  

WE4: Penthouse  157 m²  Wfl. , ca. 46 m² große Terrasse!

Preisliste Stand: April 2012

Das architektonisch interessante Gebäude hat 4 großzügige Wohnebenen zwischen 160 m² und 170 m²  Wohnfläche und
sensationelle große Aussichtsterrassen von ca. 50 m². Die Ebenen werden  wie bereits erwähnt durch einen Aufzugsturm 
erschlossen , so dass es kein innenliegendes Treppenhaus gibt und jede der Wohnungen über einen eigenen Außeneingang
verfügt. Große Kellerräume und pro Wohnungeinheit  eine Garage und Stellplatz komplettieren diese hervorragend
großzügige Wohnungen.

 

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Ausstattung für gehobene Wohnansprüche:

  • Bodenduschen
  • gehobene Sanitärausstattung z. B Duravit Phillip Stark 3
  • große Sonnen- und Lichtdurchflutete Wohnungsebenen
  • Bodentiefe Fenster
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Sprech- und Schließanlage mit Monitor
  • Elektrische Jalousien oder Rollläden an den großen Verglasungen
  • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Außenhaustüre
  • Heizung: Solar
  • Voraussichtlich  115 kfw  Standard
 

Baubeginn Mai 2012, Fertigstellung Ende 2013

Haftung

Wir sind stets bemüht mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis,
dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich und grob fahrlässig Schaden verursachen.

 
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